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二手房房主已过世,怎么做理过户

房屋已超过五年,房产证,土地证齐全。在办理过户手续时,被告知房主过世,其老伴无权办理出售后过户手续,是这样吗? 如果先办理过户给老伴,那么用新房产证再过户给买方,还要再缴纳房龄不足五年交易税吗? 急求,谢谢!

全部7个回答

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    申跃 经纪人

    1.到死亡人户口所在地的派出所提供《死亡证明》《亲属联络的》 2.《亲属联络单》上所有人到公证处做《继承公证》:如有子女,子女做放弃;只做给配偶一个人,继承公证费用1% 3.到交易市场换证,出新产权证后走正常过户手续。

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    吴家伟 经纪人

    要做产权公证,然后再去过户的!

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    邓申 经纪人

    你好!如产权人已过世,则应启动继承程序。可到公证处办理相关手续。凭公证书直接去交易中心办理更名手续即可。之后再进行买卖就可以了。

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    殷玉双 经纪人

    上家先公证 不需要过户 然后再进行过户给下家。

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    刘承勇 经纪人

    先办理继承,做遗产公证,房子算是满5年了的房子。

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    徐江华 经纪人

    做公证,然后做继承。不用交那么多税。

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