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  O****y 热心网友

  二手房中介费是买卖双方各一点五

  2020-11-20
• 了解ta
  顾琴 经纪人

  一：看房 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二：查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 三：签署合同 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 四：审查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 五：资金监管及贷款申请 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。 六：立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 七：缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 八：房屋过户 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。 九：银行放款 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 十：房屋、物业交接 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条、第二十六条

  2020-11-08
• 了解ta
  张翠梅 经纪人

  我们现在二手房中介费是6 8折 1万块钱的中介费只收6800

  2020-10-26
• 了解ta
  吴见发 经纪人

  二手房交易流程大致是，协商制定交易细节，签订定金合同，办理过户手续（如需按揭则同时办理银行按揭手续），办理物业水电交接，这里面也有许多小细节欢迎咨询联系我。单方中介费不超过1.5%

  2020-10-24
• 了解ta
  陈威 经纪人

  签合同，订好价格后续流程，网签，贷款，过户，抵押，交割。 中介费不超3%

  2020-10-22
• 了解ta
  王辉 经纪人

  签合同然后过户，办贷款，做抵押，物业交割。中介费一般是买卖双方各出1个点

  2020-10-21
• 了解ta
  薛焱 经纪人

  中介费是买卖双方各付房屋成交价的1%

  2020-10-21