单位自建房过户问题

一套单位自建房,房产证要5年以后才能下来。要买这套房屋,户主要现在就全额付款,然后到公证处公证,等房产证下来后再过户。求解:这样安全吗?会存在什么问题?还有就是5年后过户话要不要很高花费?问题补充:刚才看了一下,恍如自建房能不能过户还是个问题,跟土地证有关。非常急切,希翼得到热心人士回答,本号一共20分全送了。

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张弯 经纪人

1.过户费用与普通商品房一样,费用较大.包括买房缴纳的契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方要缴纳5.5%的营业税和20%的个人所得税. 2.这个风险是存在的.如果有经过公证的合同,可以受到法律保护. 用户关注

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    张弯 经纪人

    1.过户费用与普通商品房一样,费用较大.包括买房缴纳的契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方要缴纳5.5%的营业税和20%的个人所得税. 2.这个风险是存在的.如果有经过公证的合同,可以受到法律保护. 用户关注

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    陈佳佳 经纪人

    1.过户费用与普通商品房一样,费用较大.包括买房缴纳的契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方要缴纳5.5%的营业税和20%的个人所得税. 2.这个风险是存在的.如果有经过公证的合同,可以受到法律保护.

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