买二手房,房东拖了好久之后违约不卖了,我可以要求那些赔偿?
2009年10月我通过中介看中了一套二手房,和房主谈好51.5万后,和中介我们三方签了一份合同,交了10000元定金,因为这房子还没有办理房产证所以房主必须先去办理两证再过户,合同中约定办证的费用和他要交的税都由我来承担大概3万多,12月20日之前交房,我也交了中介费5100,但是房主一直到现在都没有去办理房产证,总说没时间,已经拖了一个月了,我们很担心他这样拖下去,年底之前不能交易完就不能享受到今年的相关优惠政策了,所以在我们的一再催促下,房主今天去办了证,但却告诉中介说房子不卖了。现在房价已经涨了很多,而且相关的税费优惠政策和商贷的优惠年底都要结束了,我现在已经无法用原来的价格买到房子了,也许也会享受不到今年的优惠政策了,这些损失我能向违约者索赔吗,每天为这事心力憔悴的,可以索赔精神损失费吗,还有因为他的拖延现在贷款利率上调比我们原来的计划多出的费用?
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答: 按你们签的合同执行
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买二手房房东违约并且不赔偿违约金，房东说要陪违约金就让我.[遵义]
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买二手房房东违约并且不赔偿违约金，房东说要陪违约金就让我.[遵义]
答: 这个可以用你的合同来走法律程序的