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• 了解ta
  吴欢 经纪人

  如果真要买，我建议你这样办：1.查看一下卖方所签合同及付清房款的真实性，留意一下交房时间及楼盘的进度；2.确定无误后可以与卖方签订《房屋买卖合同》，支付一定的定金，但合同当中应该约定面积，房价，交房日期，付款方式，违约责任，税费如何承担等条款；3.待卖方办理到产权证（由于卖方已一次付清房款，不存在贷款抵押）后，与卖方协商先过户，然后你拿到产权证进行贷款支付卖方尾款。如果卖方要求先付款可以考虑用其他渠道进行资金周转；4.作为交易税费一般卖方需交住房维修基金（第一次办证已交）和销售营业税，买方需交契税，交易手续费等。

  2012-01-11