房屋拆扦如何补尝?房屋拆迁装修部分如何补偿
全部2个回答
-
凯诺拆迁律师,你好,城区房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费等,原则上是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价
-
一、宅基地面积的认定1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。2.1982年以后划定的宅基地,按0.3亩(折合200平方米)计算,山区人多地少的乡镇不足0.25亩的安0.25亩(折合167平方米)计算。 1982年以前划定的宅基地,由乡镇政府认定并出具证明,可按每户最高不超过0.4亩(折合267平方米)的标准认定;超出0.4亩的部分,可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿;不足0.4亩的,按实际面积补偿。3.宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的,由新批宅基地条件的乡镇,新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。二、宅基地区位补偿价的确定1.按照《补偿规则》第四条规定的计算公式,宅基地区位补偿价以乡镇为单位确定幅度,由拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的幅度内根据被拆迁房屋宅基地实际情况评估确定。结合我区情况,房屋重置成新均价确定为米平方米500元、户均安置面积确定为120平方米、户均宅基地面积确定为0.3亩。宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积以房屋定向安置被拆迁人的,计算拆迁补偿时当地普通住宅指导价位定向安置房屋价。三、合法房屋的认定1.拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。
相关问题
-
店面拆迁补偿,有没有装修费补偿,和拆迁停业补偿是按什么标准来补偿的?
答: 凯诺拆迁律师,您好,这个没有具体的标准,需要结合店面实际经营的情况和当地的相关政策的,具体的需要由相关部门制定补偿标准。当然也可以由评估机构评估来确定
-
我是租赁的的门头房,装修干的宾馆。还有1年到期。现在房子要拆迁,会给予补偿吗
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,承租人是可以获得停产停业损失费、搬迁费等之类的费用的,如果相关部门不给是不合理的,可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
-
但由于房东和我本人的原因未办理照,房东以我装修的门脸房向开发商要拆迁款却告知我一分钱也不给我。我是否也有补偿?
答: 您好!拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口...
-
刚租了3个月的商铺要拆迁,都是新装修好的,房东不给补偿,怎么办?
答: 北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,作为承租人,是可以获得停产停业损失费、搬迁费、装修费等之类的费用的。如果对方不给,可以采取法律措施来维护自己的合法权益
-
房屋拆扦如何补尝?房屋拆迁装修部分如何补偿
答: 你好,根据《土地管理法》中的规定,被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿,安置补助费,停产停业损失费的政府是有补偿的,拆迁也有拆迁费的
-
房屋拆扦如何补尝?房屋拆迁装修部分如何补偿
答: 凯诺拆迁律师,你好,国有土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费等,对于房子的补偿需要由评估机构评估确定,对于装修费用需要双方...