全部17个回答

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  王闯闯 经纪人

  宏观：时机选择 卖房时机通俗点讲就是看你的时机选择是处于“买方市场”，还是“卖方市场”。2017年全年，甚至2018年的3-5月都是卖房的好时机，这是确切无疑的。 如果非要在2019年上半年卖出，那么3.31的截止时间就必须明确，你最后签订三方协议的截止时间是3.31，不然过了3月份到4月份、5月份的时候，那个所谓的小阳春（姑且算有吧）的势就不存在了。 所以，你的实收价格摸底、渠道的建立都应该在2月中之前全部落实到位，并出街收客看房。 卖房置换有两种操作方法：先买后卖 or 先卖后买。 先买后卖，选好要买入的房源，签合同，跟卖家约定付首期款的时间；在付款之前把自己的房卖掉，收到房款之后付下家的首付。这个操作，几乎就是贴着崖壁行走，违约风险极大—— 卖房周期长且手续繁多，随便哪个环节出点意外就会打乱整个节奏，因而是最最不推荐的一种方式。 先卖后买，最大的风险则是踏空。买家通过商业贷款购房，过户需要一个多月（不需要银行担保赎楼的话时间会短一些），房贷放款需要再额外一个多月—— 这二至三个月内，作为卖方，你将处于手里既没有房、也没有钱的状态，是完全暴露在风险中的。而房价走势都是慢跌快涨：在底部徘徊的时间很长，但一旦上涨起来就非常快，两三个月的时间，足以走完一波行情。

  2020-11-14
• 了解ta
  费明超 经纪人

  宏观：时机选择 卖房时机通俗点讲就是看你的时机选择是处于“买方市场”，还是“卖方市场”。2017年全年，甚至2018年的3-5月都是卖房的好时机，这是确切无疑的。 如果非要在2019年上半年卖出，那么3.31的截止时间就必须明确，你最后签订三方协议的截止时间是3.31，不然过了3月份到4月份、5月份的时候，那个所谓的小阳春（姑且算有吧）的势就不存在了。 所以，你的实收价格摸底、渠道的建立都应该在2月中之前全部落实到位，并出街收客看房。 卖房置换有两种操作方法：先买后卖 or 先卖后买。 先买后卖，选好要买入的房源，签合同，跟卖家约定付首期款的时间；在付款之前把自己的房卖掉，收到房款之后付下家的首付。这个操作，几乎就是贴着崖壁行走，违约风险极大—— 卖房周期长且手续繁多，随便哪个环节出点意外就会打乱整个节奏，因而是最最不推荐的一种方式。 先卖后买，最大的风险则是踏空。买家通过商业贷款购房，过户需要一个多月（不需要银行担保赎楼的话时间会短一些），房贷放款需要再额外一个多月—— 这二至三个月内，作为卖方，你将处于手里既没有房、也没有钱的状态，是完全暴露在风险中的。而房价走势都是慢跌快涨：在底部徘徊的时间很长，但一旦上涨起来就非常快，两三个月的时间，足以走完一波行情。

  2020-11-09
• 了解ta
  韩莹莹 经纪人

  去银行抵押

  2020-11-06
• 了解ta
  方勇杰 经纪人

  多找几家中介公司 然后价格低一点 速度会快点

  2020-11-06
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  叶复云 经纪人

  做金融

  2020-11-06
• 了解ta
  黄舒雅 经纪人

  金融

  2020-11-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房置换有两种操作方法：先买后卖 or 先卖后买。 先买后卖，选好要买入的房源，签合同，跟卖家约定付首期款的时间；在付款之前把自己的房卖掉，收到房款之后付下家的首付。这个操作，几乎就是贴着崖壁行走，违约风险极大—— 卖房周期长且手续繁多，随便哪个环节出点意外就会打乱整个节奏，因而是最最不推荐的一种方式。

  2020-11-03
• 了解ta
  杨孟琪 经纪人

  卖房置换有两种操作方法：先买后卖 or 先卖后买。 先买后卖，选好要买入的房源，签合同，跟卖家约定付首期款的时间；在付款之前把自己的房卖掉，收到房款之后付下家的首付。这个操作，几乎就是贴着崖壁行走，违约风险极大—— 卖房周期长且手续繁多，随便哪个环节出点意外就会打乱整个节奏，因而是最最不推荐的一种方式。

  2020-11-02
• 了解ta
  杨孟琪 经纪人

  2017年全年，甚至2018年的3-5月都是卖房的好时机，这是确切无疑的。 如果非要在2019年上半年卖出，那么3.31的截止时间就必须明确，你最后签订三方协议的截止时间是3.31，不然过了3月份到4月份、5月份的时候，那个所谓的小阳春（姑且算有吧）的势就不存在了。 所以，你的实收价格摸底、渠道的建立都应该在2月中之前全部落实到位，并出街收客看房。

  2020-11-02
• 了解ta
  王国纯 经纪人

  你好，如果急卖的话可以低于市场价格出售，多挂几家中介。

  2020-11-02
• 了解ta
  曹段晶 经纪人

  宏观：时机选择 卖房时机通俗点讲就是看你的时机选择是处于“买方市场”，还是“卖方市场”。2017年全年，甚至2018年的3-5月都是卖房的好时机，这是确切无疑的。 如果非要在2019年上半年卖出，那么3.31的截止时间就必须明确，你最后签订三方协议的截止时间是3.31，不然过了3月份到4月份、5月份的时候，那个所谓的小阳春（姑且算有吧）的势就不存在了。 所以，你的实收价格摸底、渠道的建立都应该在2月中之前全部落实到位，并出街收客看房。 卖房置换有两种操作方法：先买后卖 or 先卖后买。 先买后卖，选好要买入的房源，签合同，跟卖家约定付首期款的时间；在付款之前把自己的房卖掉，收到房款之后付下家的首付。这个操作，几乎就是贴着崖壁行走，违约风险极大—— 卖房周期长且手续繁多，随便哪个环节出点意外就会打乱整个节奏，因而是最最不推荐的一种方式。 先卖后买，最大的风险则是踏空。买家通过商业贷款购房，过户需要一个多月（不需要银行担保赎楼的话时间会短一些），房贷放款需要再额外一个多月—— 这二至三个月内，作为卖方，你将处于手里既没有房、也没有钱的状态，是完全暴露在风险中的。而房价走势都是慢跌快涨：在底部徘徊的时间很长，但一旦上涨起来就非常快，两三个月的时间，足以走完一波行情。

  2020-11-02
• 了解ta
  高尚峰 经纪人

  可以考虑走金融方便的渠道，有需要可以联系我

  2020-11-02
• 了解ta
  马陈玲 经纪人

  可以多挂几家中介，这样有助于快速成交

  2020-11-02
• 了解ta
  张徐州 经纪人

  一次性，或者贷款

  2020-11-02
• 了解ta
  陈平 经纪人

  可以抵押贷款看看

  2020-11-02
• 了解ta
  陆旭君 经纪人

  看你想多久要这笔资金，因数太多了还有你的房子是不是热盘？目前市场因素价格是最主要的？

  2020-11-02
• 了解ta
  肖武祥 经纪人

  价格第一点能尽快卖掉，多挂几个中介，配合看房

  2020-11-01