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房屋房产要过户

爷爷要把房屋过户给，但是可惜他不幸去世了，现在房产证上还是爷爷名字，现在奶奶也同意过户给。现在该怎么过户，大概要花多少钱？房屋是96年，面积是90平方米

过户
匿名 2012-01-11 18:19:08 来自:上海

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卢宏亮 经纪人

您的奶奶是第一继承人，您的奶奶具有支配权。过户给您需要办理赠与手续，除去需要缴纳的手续费、契税之外、公证费、评估费、印花税等，无需在支付其他费用。但是您的产权登记上需要注明无偿赠与。该房产如果再次转让的话，需要缴纳20%的个人所得税。爷爷的产权可作为遗产继承，但奶奶那部分是要上税的，具体税费根据当地政策，可去房管所咨询。

2012-01-11

全部4个回答

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    张叶平 经纪人

    到交易中心直接办理，带着死亡证明和产证就可以了！

    2012-01-11
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    卢宏亮 经纪人

    您的奶奶是第一继承人，您的奶奶具有支配权。过户给您需要办理赠与手续，除去需要缴纳的手续费、契税之外、公证费、评估费、印花税等，无需在支付其他费用。但是您的产权登记上需要注明无偿赠与。该房产如果再次转让的话，需要缴纳20%的个人所得税。爷爷的产权可作为遗产继承，但奶奶那部分是要上税的，具体税费根据当地政策，可去房管所咨询。

    2012-01-11
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    廖少军 经纪人

    现在只有做遗产继承。

    2012-01-11
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    账号已注销 经纪人

    去交易中心直接办理就可以了

    2012-01-11
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