全部13个回答

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  陈吉燕 经纪人

  什么是容积率?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率对生活的响人口密度高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

  2020-11-19
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  付耀美 经纪人

  容积率2.8对于住宅来说是比较大了。容积率简单来讲就是总建筑面积与用地面积的比值。

  2020-11-17
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  田秀英 经纪人

  容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比例，通常容积率越高，小区人员密度越大，反之则说明小区居民质量越好

  2020-11-13
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  李莉 经纪人

  容积率高，小区人员密度大

  2020-11-11
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  刘婧 经纪人

  容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 如果一个住宅小区总的建筑面积是28万平方米，占地面积为10万平方米，那么容积率就是2.8。容积率越高，所占用的土地面积越少。

  2020-11-09
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  林海燕 经纪人

  容积率越小，代表小区居民质量越高

  2020-11-09
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  孟庆跃 经纪人

  容积率数值大，说明小区相对较拥挤，比如高层越低越舒适，比如洋房别墅区域

  2020-11-08
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  胡宁宁 经纪人

  是指一个小区的地上建筑面积与净用地面积的比率

  2020-11-07
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  刘腾飞 经纪人

  容积率的计算公式为，该地盘的建筑总面积与总用地面积的比率，打个比方，某楼盘的建筑物面积一共为8万平方米，总用地面积为10万平方米，容积率为0.8。

  2020-11-06
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  孙宝中 经纪人

  这样给你形容一下。同样一个一百平的舞台，一个舞台一个人，一个舞台十个人，您会选择那个舞台，这个就是容积率

  2020-11-06
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  账号已注销 经纪人

  容积率越高，说明小区舒适度不是太好

  2020-11-06
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  胡秀倩 经纪人

  什么是容积率?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率对生活的响人口密度高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

  2020-11-06
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  孟林 经纪人

  容积率2.8对住宅来说是比较大了。容积率简单地讲就是建筑面积与用地面积的比值。一般不同住宅容积率分别为：别墅为0.2~0.7；多层住宅为0.8~1.2；小高层住宅为1.5~2.0；高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5，容积率超过5就不要买了。

  2020-11-06