全部13个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商品房没有两税 二手房会有两税

  2012-01-12
• 了解ta
  张向阳 经纪人

  1一手房没有二手房地角好，但是一手房比二手房房龄新 2二手房产权证如果没过5年会产生营业税 和个税 如果是房改房还会有土地出让金 一手房没有 3购买二手房可以选择带装修的，一手房大部分是清水 装修费时 费力 4二手房有中介费 一手房没有中介费 这还要看个人需求。

  2012-01-12
• 了解ta
  王洪艳 经纪人

  区别 一手房 1.税费相对二手房税费会少 2.总房款达到当地规定额度 外地户口可以落户 3.合同签署 是和开发商直接签订 交房后统一办理产权 4.一手房大部分是期房 在小区规划建设上相对不是很完善 5.交房时间不稳定 实际交房与前期规划不相符 二手房 1.税费上有营业税（满五年没有 面积超过144平执行差额）和个税 根据房屋性质有可能会有土地出让金 2.合同签署大多是居间合同 各种备件齐全 再到房屋交易市场缴费过户 3.地角好 小区建设及物业管理成熟 生活方便 4.缴费过户之后 即可入住 买方放心 5.不可以落户

  2012-01-12
• 了解ta
  张秀英 经纪人

  区别 ： 首先是税费有差异 二手房 营业税个税 过户费 贷款费正常收取 中介费 一手房 契税 维修基金 印花税 权证费 气源费 贷款费由于是封闭贷款费用比较低。 其次 交房差异 二手房是过完户 交接完 就能交房 一手房必须是等大批的产权证登记备案后 开发商结算并验收完毕才能交房 大多数都是合同签完或者贷款放完的 100日以上才能交房

  2012-01-12
• 了解ta
  刘月 经纪人

  首先得先看你的需求：1 一手房有时候是期房不是现房，看不到实质的房子。二手房可看 2 有时候一手房的位置也是很重要的。 3 一手房有时候配套实施不是很成熟，而二手房就会是比较成熟 4 一手房只需交纳契税 ，而二手房如果现在产权未满五年的话会多出部分费用营业税和个人所得税。如满五年需补满差额税 5 现在一手房有时候产权证出证较慢，而二手则较快些。 在一手房和二手房的问题上还有许多实质上的问题，需按当时的状况而定

  2012-01-12
• 了解ta
  果海彬 经纪人

  主要是税费不通，再有就是地脚步灵活。

  2012-01-12
• 了解ta
  魏文鹏 经纪人

  1手房不需要缴纳营业税和个税 2手房有可能有个税 营业税 和土地出让金 1手房有维修基金

  2012-01-12
• 了解ta
  马永权 经纪人

  一是在税费相比二手房能少很多;二是在贷款上商品房占优势;

  2012-01-12
• 了解ta
  王同金 经纪人

  税费，再有就是二手房递交好，小区成熟配套完善

  2012-01-12
• 了解ta
  兰兰 经纪人

  一手房是期房，二手是现房， 一手没有两税的问题，二手有两税问题，要看房证是否满5年

  2012-01-12
• 了解ta
  王丽霞 经纪人

  一手房是跟开发商签购房合同，等交房后统一办理产权，不存在两税。 二手房是跟房主签居间合同，等备好各种证件之后，到房屋交易市场进行缴税过户，（如产权证已满五年，则无税；如未满五年，则有两税）

  2012-01-12
• 了解ta
  吕成伟 经纪人

  1手 出证不确定 2手走完手续就出证 1手 物业不稳定 2手稳定 1手 开发商装修和实际承诺的不同 1手 是新房子 1手 手续简单 2手麻烦 1 2手 费用实际相差不多，1手前期少 后期就多了，开发商不会告诉你 1手 交房第一年不能停暖气（即使你不住） 主要是房价 具体看地脚

  2012-01-12
• 了解ta
  李志峰 经纪人

  一手房有时是期房，二手房是现房 一手房办证时是由开发商统一办理，二手房是到交易市场去经过一系列的审批，过户等办理产权证的 一手房的产权证上写的是购买商品房，二手房的房证上写的是购买存量房

  2012-01-12