有关买房屋产权、合同、房产证、交房问题~
本人近期购买了团购房，但是对相关的购房常识、法律规定相当缺乏概念。在此恳请专家们答疑解惑！1、什么是产权承认？产权确认书的合同方为？产权确认与房产证有什么关系？声明、房屋情况、签证分别包含什么内容？（最好可以附加样本）容易出现的产权纠纷有哪些？2、《商品房买卖合同》于办理房产证有什么关系？与计算契税和公共部位维修基金有什么关系？该合同的签约方为？3、房子交接的内容是什么？是否需要签订合同？签约方？装修保证金是怎么回事？简单收拾一下房子也要交么？4、按揭贷款必须有了房产证以后才能办理么？具体的手续为？每个银行都有不同的产品，但是贷款利率都是一样的吧？总之，平生第一次买房子，希望大家多多指教！如能提供有关的有效、全面的资料，将不吝加分！
