我想买房,去中介看上了一套,78方,但是没有过五年,请问要交多少税?
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了解ta
没有过五年就要交营业税5.6%。个税1%,契税1%(第一套),3%(第二套)
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了解ta
你肯定是买方了,合同无非都是制式的,大同小异,除非是你自己手写的可能不太规范,找中介公司了么?如果没有又想省点钱建议你在百度上搜搜,有制式合同。不过还是建议你找个明白人或不动产公司帮你,别差那点费用了,毕竟200多平的房子呢。2、说正题,+制式合同的条款都是大同小异的,一般情况下填空就行,唯一要注意的就两点。(1)就是付款方式,以及核对款项数额,因为要牵扯到有首付款和尾款,所以一定要算算两笔钱总合是否是总房款(这个环节一不留神就会算错)(2)最重要的就是每一份合同都会有补充条款,这补充条款一般需要手写,会涉及到一些细节问题,比如;交房时间、房屋(二手房)户口问题、房屋损坏问题、物业问题、水电煤暖费用问题、等等你觉得需要写的细节。3、违约事项;一定要写,正所谓先小人后君子,百利而无一害啊。
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