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  钟丽红 经纪人

  公寓产权40年。商品房产权70年

  2020-11-25
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  账号已注销 经纪人

  公寓产权40年，商品房产权70年。

  2020-11-25
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  郑建波 经纪人

  首先是房子的性质不一样，公寓是商业性质，产权是40年，后期过户费用高和商铺车位等商业性不动产一致；商品房一般是信宅性质，产权70年，后期满两年或满五年后过户费用一般都比较低。然后公寓的水电气费用都要比商品房住宅更高，物业费也更高，适合用于投资出租，自住不划算。

  2020-11-21
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  袁至琴 经纪人

  公寓的产权是40年，商品房的产权是70年

  2020-11-17
• 了解ta
  侯馨愉 经纪人

  公寓和商品房最大的区别就是二者的使用年限不同，公寓大多数都是商业用地，使用年限在40~50年，而对于商品房来说，大多数都是住宅，民宅的使用年限在70年。除此以外，公寓的面积一般都会比商品房的面积要小一些，更加偏向于单身人群居住。公寓对比来说，虽然价格上会有一定的优势，但是首付方面会占比更高一些，绝大多数都已经达到50%的首付比例。 而且在使用的人群方面，如果是一家三口进行居住还是商品房的优势会更高，一方面可以考虑落户的问题，二来房屋所带来的附加价值优势也会更加明显，无论是周围的环境还是相关的生活产生的水电煤气费用，都会要比公寓好了许多。此外公寓大部分都是商住两用，人员比较混杂，而且公寓都是商水商电，很多公寓也没有接通天然气，所以如果是住家的话，生活起来很不方便。

  2020-11-16
• 了解ta
  朱飞 经纪人

  商品房住宅房本产权年限是70年，住宅的水点气都是民用的，公寓产权年限是40年，公寓不通气也有通气的，但性质是商业用水用电

  2020-11-16