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• 了解ta
  李士成 经纪人

  基本上都是业主来赔偿。

  2012-01-12
• 了解ta
  侯帅普 经纪人

  优先承租权又称为续租权，是指房屋租赁期满时，如果房东继续出租房屋，在同等条件下，原承租人享有优先承租的权利。可见，行使优先承租权须符合三个条件，一是只能由原承租人行使；二是原租赁合同期满后房东继续出租房屋；三是要在“同等条件”下，“同等条件”具体为房屋租赁的用途、期限、租金及支付方式等。 在我国的法律和行政法规中都没有“优先承租权”的规定，但《上海市房屋租赁条例》对优先承租权问题作了专门规定。该条例第44条明确规定，房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。通常，优先承租权是基于租赁合同双方的约定而产生的。在这种情况下，虽然法律无明文规定，但是按照意思自治原则，当事人关于优先承租权的约定在不违背法律法规强制性规定的情况下可以得到人民法院支持 。

  2012-01-12
• 了解ta
  张永 经纪人

  法律规定是租房客有优先购买租赁方的条件，但是你们的协议是松散的即一签一年所以到期 政府要收回那也没有办法，前提是你们没有什么约束条件

  2012-01-12