购房合同上面积允许这样折算吗？这里哪个才算合同约定面积？
我购买的是广州新塘汇美体育花园，购房是按126平方,然后每平方4700元购买的，但是合同上又这样写：折算成98平米的价6042元M2（写入合同）,领到房产证后看到上面的面积只有122.6平米，房产商说实用面积没有少（98平米），不给退房款（这与合同上的实用面积相同）。按照面积误差比中的公式，需要确定合同约定面积。我想知道这里哪个算合同约定面积呢（这两个面积合同上均有写）？它这样折算面积合法吗？我可以去要求退款吗？我认为这有欺诈的成分，可以告它吗？
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