【钱啤小区】房子交易过程中,买家需要承担哪些税?
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了解ta
1、首先你得缴纳契税,具体规定如下方所示:买方第一回购房并且平米数在90以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房在90平方以上(含90平)且在144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下的情况按照3%来缴纳:(1)144(含144平)平方及以上的二手房;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)商业住房。 2、合同印花税及产权证印花税;在这里边,合同印花税按照房屋实际的成交价钱的0.05%缴纳,产权证印花税为每本5元。 3、中介费用及其他费用:中介费用,具体收费标准按照中介公司的规定及双方协商收取。另外,二手房经营服务性收费分为房地产交易手续费以及测绘费,二手房交易经营服务性收费是6元平方米,买方承担50%收费。其他费用相对较少:交易费:6元平方*房屋平方数;工本费: 一个证件80元;共有权证20元个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。