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求助！

大家好！我于2008年8月份在河南省新乡市认购了一套还未开发的商品房，并按照开发商的要求交纳了70000元房屋定金和2000元地下室定金，然后和开发商签订了认购协议（现在看才发现协议不显示动工日期和相关法律责任）。但是至今，房屋未开发，整个还是一片空地，多次向开发商催问何时动工，开发商一再推脱说快了，但是一直没有动静，我交的定金全是借亲戚的钱，亲戚再三询问，我也无言以对。后来，多次向开发商要求退回定金，开发商又一次次往后拖延时间，推迟退款日期，且一次次不予退款。像我这种情况的业主一百余户，大家都是要不会定金又连房的影子都看不到。像这种又不开发房又不退还业主定金的行为是否涉嫌犯罪，我们能到司法机关报案或到法院起诉开发商吗？如果能，按什么案由报案或诉讼，需要提供哪些证据？请大家帮忙！最好说的详细点，谢谢！

匿名 2012-01-12 17:07:03 来自:郑州

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张轲 经纪人

你好！ 根据《商品房销售管理办法》，开发商在没有取得《商品房预售许可证》前，不得收取任何形式的定金还在订金。 你的问题，可以到当地房地产管理局举报，应该可以得到解决，并双倍返还定金。

2012-01-12

全部4个回答

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    王亚州 经纪人

    找个专业打房产官司的律师 你肯定胜诉

    2012-01-13
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    张永 经纪人

    可以的，首先肯定的是此开发商没有取得预售许可证的前提下即开始卖房，是违法的，可以联合前提业主直接起诉

    2012-01-12
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    张轲 经纪人

    你好！ 根据《商品房销售管理办法》，开发商在没有取得《商品房预售许可证》前，不得收取任何形式的定金还在订金。 你的问题，可以到当地房地产管理局举报，应该可以得到解决，并双倍返还定金。

    2012-01-12
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    洪吉锋 经纪人

    可以起诉，直接拿着认购书，以及收据。

    2012-01-12
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