为什么高层公摊要高?
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因为有电梯
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因为电梯,步梯,消防通道
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电梯,消防通道。
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电梯,消防通道,高层安全所必需的设施,所以公摊会比楼梯多
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就安全考虑,高层要预留消防通道和其他安全设施,对建筑要求更严格
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简单说来就是公共使用区域越多公摊面积越大
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主要因为高层的公摊部分较多层的多。有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。
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因为有电梯
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因为国内消防救援梯最高到达18层,如果发生火灾,高层的业主只能通过消防通道逃生,所以高层消防通道要大。
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因为有电梯电梯
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因为高层建筑有消防通道,所以公推高些。
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因为有电梯
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楼层越高投影面积越大,配套设施就多
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因为有电梯
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因为高层建筑有几条消防通道,所以公摊要高
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高层的公摊是由于公用面积太大了
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因为有梯
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楼层越高投影面积越大,采光差点,所以间隔距离就越大,再说消防设施设备也 增加一定的难度,这都是增加公摊面积的原因
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一是在电梯,楼层越高电梯设备增加 二是承重墙投影,高层住宅墙体相对较厚 三是消防面积
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楼层高电梯设备增加,公摊就会高
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