二手房买卖过程中介公司违约,允许中止合同或要求补偿违约金吗?
我是卖房人,在中介签订了房屋中介买卖合同,买方付定金一万元给我,买方需办理购房贷款。协议书约定:由中介公司在十日内办理完更名手续,中介公司承诺在办理完更名手续十五个工作日内办理完购房贷款手续,如未办理完由中介公司补齐房款余额。现在已办理完更名手续十五个工作日了,中介公司并未办理完购房贷款手续,我要求中介公司支付房款余额,中介公司拒不支付。请问:一,我可以以此为由,中止合同吗?二,我可以要求中介公司赔偿违约金吗?三,因为接下来办理房贷手续还需要我到场配合,如果我以此为由,不配合办理,有没有法律责任?谢谢
全部1个回答
-
了解ta
您好!我是天津的律师,您的问题作如下回答: 您与中介及买方签署的合同依法有效,您完全可以依据合同行使您的如下权利: 1.要求中介不起房款余额 2.要求中介继续办理相关手续 3.要求买方继续履行合同,办理相应的手续。 4.如果合同未约定您可以终止或中止合同,目前您恐怕不能拒绝办理。但您可以行使催告权,经催告后在合理期限内仍未给您办理或支付余款,则您可以依据合同法的规定行驶合同的解除权。 如有问题,可以进一步咨询。
相关问题
-
我与买方和中介签订了一个自身权益一点保障都没有的二手房买卖合同但没公证,我想违约该可以吗?-深圳
答: 违约代表着签订合同时下的定金将被吃掉,还可能要赔中介佣金,这个时候最好选择可靠的大地产公司, 街边店铺 小地产随时都可能消失,这样你的损失就要很大了哦。
-
二手房买卖中,但实际情况卖方不同意此协定,如卖方违约终止合同,是否能要回定金和中介费
答: 一、二手房交易卖家违约一般有以下情形:1、卖家拒签居间协议;2、卖家拒收定金;3、愿意双倍返还定金;4、房东拒签买卖合同;5、签买卖合同时提出不合理要求;6、签订合同之后...
-
违约责任【我想咨询以下问题:本人于二个月前与一买家通过中介签订了二手房买卖合同,定金和首付款已收,但中介最近告知买_宁波
答: 一般情况下中介方会在合同条款中说明买方按揭贷款不能批下或额度不足时如何处理,因为按揭贷款最终审核权在银行,中介方只办理按揭贷款申请手续,所以买方如不能履行约定的条款就属违...
-
我与买方和中介签订了一个自身权益一点保障都没有的二手房买卖合同但没公证,我想违约该可以吗?-深圳
答: 违约代表着签订合同时下的定金将被吃掉,还可能要赔中介佣金,这个时候最好选择可靠的大地产公司, 街边店铺 小地产随时都可能消失,这样你的损失就要很大了哦。
-
我与买方和中介签订了一个自身权益一点保障都没有的二手房买卖合同但没公证,我想违约该可以吗?-深圳
答: 违约代表着签订合同时下的定金将被吃掉,还可能要赔中介佣金,这个时候最好选择可靠的大地产公司, 街边店铺 小地产随时都可能消失,这样你的损失就要很大了哦。
-
二手房买卖中,但实际情况卖方不同意此协定,如卖方违约终止合同,是否能要回定金和中介费
答: 按照使用范围绝缘漆可以分为浸渍漆、漆包线漆、覆盖漆、硅钢片漆、防电晕漆等五类。浸渍漆浸渍漆分有溶剂漆和无溶剂漆两大类,主要用于浸渍电机、电器的线圈,以填充其间隙和微孔,且...