想用公积金贷款购买一套房屋，但延续缴存公积金未满六个月不能贷款。由于问题复杂请看补充说明
我想用公积金贷款的方式购买一套房子，但由于连续缴存公积金未满六个月不能贷款，经与开发商研究同意先签购房协议，待缴存月满后再积极办理贷款。但近期开发商通知，国家出台新规定，公积金需连续缴满一年方可贷款。故我的房子可能要泡汤，眼看不行了本人只能要求退回购房首付款，但开放商却说我退房属于违约要交1%的违约金。不知合理否？我觉得，既然已经签了协议了，我有新买他有心卖，开发商能等到可贷款之日则罢，不能等也是开发商违约，应给我违约金，干吗找我要违约金呢？寻求解答，请速回复。最好哪位律师能帮帮我，我要起诉开发商能不能赢！
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