全部29个回答

• 了解ta
  宗婉澜 经纪人

  另外，二手房交易时间快慢基本只取决于两项，1：您房子所处的地段。2：您的价格，如果想急售，那肯定要低于市场价了

  2011-09-21
• 了解ta
  宗婉澜 经纪人

  得看您是哪的房子，不建议找开发商改底单，风险太大，对买卖双方都不好，万一出现问题，您拿钱时间会更晚。现在北京市没有房本的正经商品房交易模式：原业主收首付款，一般是现有房价的50%-90%，然后您交钥匙，有新业主自住，剩余的房款则等房本下来以后再补齐，这部分房款做资金监管，保护买卖双方利益，您的房子没房本，所以不可能收全款，换位思考，如果您买一套没房本的房子，会把所有的钱都给房东吗？不过的确是可以交易的，我们现在接触的国奥村和中铁置业翰庭，包括华源冠军城2期，多数没房本的房子都采取上述交易模式。建议您找个负责人的公司和经纪人，而且得在这个行业生存的久些的公司，以免有不必要的麻烦。

  2011-09-21
• 了解ta
  康培武 经纪人

  这就看开发商处能不能改购房合同，要是没法改试试全款公正购房合同，两个都不可行的话，就不好卖了，客户风险太大

  2011-09-21
• 了解ta
  宋子崟 经纪人

  对了，没说清，要是商品房有正规购买合同的话，完全没问题。而且和有房本的一样，就是过户比较晚。

  2011-09-21
• 了解ta
  宋子崟 经纪人

  不容易。但是可以买，现在来说法院还是认可买卖合同的。

  2011-09-21
• 了解ta
  韩林 经纪人

  不太容易买，但是价格低的话，有些人愿意冒这个风险买的，全款也是可以的

  2011-09-21
• 了解ta
  张毅 经纪人

  您能找开发商改底单就行，可以做。

  2011-09-21
• 了解ta
  高宏伟 经纪人

  这样的房产很容易成交，只要价格合适，现在我们公司操作的房子基本都是这样成交的，而且客户付全款的都很多，我们成交的房子，产证要到13年才能下来呢，别太担心。

  2011-09-20
• 了解ta
  李红雪 经纪人

  按照法律来讲不能进行交易

  2011-09-20
• 了解ta
  白士杰 经纪人

  不容易。全款的话不太好卖，如果您能改底单也行！

  2011-09-20
• 了解ta
  王泉 经纪人

  看你房子户型还有价位了，还有就是你房子的产权性质，如果你的是正规商品房的话那问题就不大，可以签个居间合同，然后写一个补充协议（三方免责），你可以找附近的中介公司咨询一下。

  2011-09-20
• 了解ta
  孙海龙 经纪人

  要看房子的性质 如果是商品房 商用房 均可以卖掉 只是需要压一部分钱

  2011-09-20
• 了解ta
  魏占国 经纪人

  那的看你是上面房子了，如果是商品房的话，可以改底单的话，那你可以全款卖掉，如果改不了那卖不了。

  2011-09-20
• 了解ta
  高义涛 经纪人

  国家是不允许买卖的，但因为现在一手楼盘大部分室投资者购买，所以现在实际上一般新房有一部分是在没有房本下进行的。 但是实际现行房产市场交易中是有交易的。先签署（定金协议）合同，先交70%-80%的房款给业主，含20%的房款定金。并与业主做物业交接，拿钥匙入住。法律是承认事实的。剩余房款等到房证下来办理产权转移登记时支付给业主。

  2011-09-20
• 了解ta
  解程凯 经纪人

  国家是不允许买卖的，但因为现在一手楼盘大部分室投资者购买，所以现在实际上一般新房有一大部分是在没有房本下进行的。 卖没有房本的房子很简单，走回有客户买的，只要不是经济适用房就可以。您只要签订定金协议 买卖合同 确定好什么时候给客户交房 买有收房一手税费确定谁来交。什么时候给您尾款。

  2011-09-20
• 了解ta
  韩钦 经纪人

  只要有购房合同，购房发票就可以交易！ 但是要卖全款就有些困难，因为对于客户来说风险比较大，可以适当的留上一二十万等过户时在给，这样就好卖了。

  2011-09-20
• 了解ta
  高亮 经纪人

  手续齐全 可以等产证交易 签订买卖协议

  2011-09-20
• 了解ta
  江陶 经纪人

  手续齐全可以买，主要看客户信不信任了。一般情况是留部分尾款的

  2011-09-20
• 了解ta
  郭海领 经纪人

  房子没有房本全款一般没有人买，那样买家风险太大了

  2011-09-20
• 了解ta
  王晓明 经纪人

  如果按国家政策来说，是不允许上市交易的。 但是实际现行房产市场交易中是有交易的。先签署（定金协议）合同，先交70%-80%的房款给业主，含20%的房款定金。并与业主做物业交接，拿钥匙入住。法律是承认事实的。剩余房款等到房证下来办理产权转移登记时支付给业主。

  2011-09-20