全部48个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  　　随着社会经济的发展，很多农村年轻人都会选择出城务工，对于家里的宅基地可能就闲置了，这时候就可能想着要把闲置的宅基地转让出去，但是宅基地属于集体土地，法律上对于宅基地的转让有没有限制？ 　　首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可： 　　1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 　　2、同一集体经济组织内部成员转让； 　　3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 　　4、转让行为征得集体组织同意； 　　5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 　　其次，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，会被认定为无效： 　　1、城镇居民购买； 　　2、法人或其他组织购买； 　　3、转让人未经集体组织批准； 　　4、向集体组织成员以外的人转让； 　　5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 　　因此，只有符合以上条件，宅基地才可以进行转让，如果在转让宅基地时发生纠纷，可以根据以下方法解决： 　　1、协商解决 　　公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 　　2、行政解决 　　个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。 　　3、司法解决 　　公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。 　　最后，公民在转让宅基地时要慎重考虑，并且注意转让的条件，不然容易产生纠纷。如果因为宅基地的转让发生纠纷，双方协商不成的，可向有关行政机关反映、到法院提起诉讼等，如果维权困难的，还可以咨询律师，以获得更好的帮助。

  2020-12-17
• 了解ta
  王艳平 经纪人

  分地区，有些地区是本村的可以买

  2020-12-17
• 了解ta
  张颖 经纪人

  可以的，只要有房本，没有顶账，正常国家认可的都可以买卖

  2020-12-17
• 了解ta
  李双 经纪人

  不能呢，亲

  2020-12-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不可以买卖

  2020-12-17
• 了解ta
  吴瑞婷 经纪人

  可以买卖。但是只能是本村户口可以过户。要不就只能签一个协议

  2020-12-17
• 了解ta
  马浩然 经纪人

  目前，不可以。

  2020-12-17
• 了解ta
  夏永冈 经纪人

  不可以买卖

  2020-12-16