全部84个回答

• 了解ta
  杜利鹏 经纪人

  商贷算二套，公积金您目前买不了房子，必须把之前公积金贷款的还清才能再用公积金贷。

  2011-09-22
• 了解ta
  李桂龙 经纪人

  贷款必须还清才能再次贷款买房，如果还清，在北京买房，家庭人均面积小于28.81可以按首套，可贷评估价的8成。如果大于这个平均面积，算二套，可贷评估价的4成。市属最高贷款80万，国管资质好可贷104万。希望对您有所帮助

  2011-09-21
• 了解ta
  牟丹阳 经纪人

  在北京购房用公积金购房按一套算，能贷8成！

  2011-09-21
• 了解ta
  蔡国梁 经纪人

  在北京用公积金是购买不了了，除非你把原先的还上，就是用商品房贷款按2套执行。

  2011-09-21
• 了解ta
  康培武 经纪人

  新政认定的是：北京户口在京可以拥有两套房产，所以可以购买。 1.还清外地公积金，在京购房算首套，比例90平米以下2成，90平米以上3成 2.不还清外地公积金，在京购房算二套，贷款比例是5成。

  2011-09-21
• 了解ta
  刘永波 经纪人

  以您现在的资质，在北京已经买不到房子了，更别说公积金贷款了，现在北京的政策市，北京户口，以家庭为单位，只可以有两套房产了，不管您是在那里买的，之遥您想在北京在买，建委或是银行的都会查到您名下有其他的房产，而且超过两套（不管是不是北京的房子），所以您在北京现在已经买不到房子了。

  2011-09-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  新政认定的是：北京户口在京可以拥有两套房产，所以可以购买。 1.还清外地公积金，在京购房算首套，比例90平米以下2成，90平米以上3成 2.不还清外地公积金，在京购房算二套，比例是5成。

  2011-09-21
• 了解ta
  王敬 经纪人

  有了北京户口可以买两套房 关于贷款，您这种情况用不了公积金贷款，把以前的贷款先还完，可以再用公积金贷，但算第二套，公积金执行认房认贷。 也可以用商贷 商贷也是按二套来贷。

  2011-09-21
• 了解ta
  齐伟亮 经纪人

  有了北京户口可以买两套房 限购政策是北京户口家庭超过两套及以上不允许购买。有一套可以再买一套 没有可以买两套。 公积金的问题 您这种情况用不了公积金贷款 想用的话吧以前那套公积金贷款先还完 还完了再用算二套 公积金执行认房认贷。 不换的话可以用商贷 商贷也是二套政策。

  2011-09-21
• 了解ta
  王璐 经纪人

  北京限购政策不包括外地房产，可以买房。 哪套都可以用，但是现在用公积金的很少，可以用商贷买了，然后凭购房合同去提取公积金。

  2011-09-21
• 了解ta
  宋子崟 经纪人

  现在来说没问题，第一套就可以用公积金买

  2011-09-21
• 了解ta
  何庆辉 经纪人

  可以北京买，不可以公积金贷款了

  2011-09-21
• 了解ta
  吴波 经纪人

  按你的情况，目前在北京如果全款购房的话善属于首套；如果是贷款的话，还得看你之前贷款买的房子是什么贷款的，假如之前是商贷，那么你再北京公积金贷款属于首套；假如是公积金的话，你就得还清后再贷款，算二套。

  2011-09-21
• 了解ta
  陈涛 经纪人

  可以在北京买2套，可以使用公积金贷款，是首套，但是得举证 举证：征信上的贷款记录是外地的房子，需要房产证原件，贷款合同等资料

  2011-09-21
• 了解ta
  黄学乐 经纪人

  公积金可以算首套

  2011-09-21
• 了解ta
  王志刚 经纪人

  建议您去建委去查一下，应该再买一套是没傻大问题的。

  2011-09-21
• 了解ta
  闫炜 经纪人

  您好，因为您在外地是公积金贷款，但是在北京还没有住房，如果用公积金住房贷款的话是算首套的！

  2011-09-21
• 了解ta
  周群 经纪人

  在北京可以买，可以买两套，外地的房产不计套数。

  2011-09-21
• 了解ta
  王艳 经纪人

  可以在北京买，如果在北京没有房子的话，用公积金买的话就可以算一套。公积金缴存在12个约以上就可以了。

  2011-09-21
• 了解ta
  贾艳青 经纪人

  在北京可以买房，但是公积金贷款不可以了，因为您已经有两套房子了，其中一套有贷款，所以公积金是二套贷款，公积金二套贷款的要求是家庭人均面积在28.81平米，您看你家里有几口人，孩子满18周岁了不算在家庭里面，您的缴存是够了，但是只能商业贷款了！商业贷款也是二套

  2011-09-21