全部31个回答

• 了解ta
  徐应伟 经纪人

  新房只有契税，二手的有个税，增值税，契税，具体要看所买的二手的房屋的具体情况

  2021-01-12
• 了解ta
  阮兆斌 经纪人

  您好，具体要看是一手房还是二手房的，一手房只有契税，二手房根据具体情况有增值税附加税个人所得税和契税，具体多少看情况而定，要看满几年，是否唯一，买进价等因素

  2021-01-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：营业税、个人所得税、印花税、契税。契税 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 营业税 根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点一，购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。 个人所得税 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1，家庭唯一住宅2，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 印花税 不过，从2009年至今国家暂免征收。 法律依据： 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下： 一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  2020-12-28
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  束传宝 经纪人

  一手买进，个税.和契税，二手买进的话可能会有个增值税

  2020-12-28
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  郑鹏成 经纪人

  个税增值和契税

  2020-12-27
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  周世勇 经纪人

  一手买进，个税.和契税，二手买进的话可能会有个增值税

  2020-12-26
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  刘浩然 经纪人

  一手：契税 二手：契税，个税，增值税 公司：还有印花税

  2020-12-26
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  涂永刚 经纪人

  卖家有增值税和个税，买家契税

  2020-12-26
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  孟新建 经纪人

  样式只有契税，二手的有个税，增值税、契税，具体要看所买二手房屋的具体情况

  2020-12-26
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  王甲 经纪人

  样式只有契税，二手的有个税，增值税，契税，具体要看所买的二手的房屋的具体情况

  2020-12-25
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  葛方建 经纪人

  样式只有契税，二手的有个税，增值税，契税，具体的要看所买的二手的房屋的具体情况

  2020-12-25
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  黄小华 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：营业税、个人所得税、印花税、契税。契税 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 营业税 根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点一，购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。 个人所得税 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1，家庭唯一住宅2，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 印花税 不过，从2009年至今国家暂免征收。 法律依据： 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下： 一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  2020-12-25
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  赵庚鑫 经纪人

  一手房只有契税，二手房一般会有个人所得税，增值税和附加税，契税

  2020-12-25
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  吴志伟 经纪人

  房东这边有增值税，个税，客户这边买房契税，如果房东是动迁的，满五唯一，房东这边就没有税，如果是动迁满五部唯一，就需要一个点的个税

  2020-12-25
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  杨磊 经纪人

  您好，一手房只有契税，二手房一般会有个人所得税，增值税和附加税，契税

  2020-12-25
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  王晓飞 经纪人

  增值税，契税，个税

  2020-12-25
• 了解ta
  刘潇 经纪人

  您好，具体要看是一手房还是二手房的，一手房只有契税，二手房根据具体情况有增值税附加税个人所得税和契税，具体多少看情况而定，要看满几年，是否唯一，买进价等因素

  2020-12-25
• 了解ta
  王晓羽 经纪人

  您好，具体要看是一手房还是二手房的，一手房只有契税，二手房根据具体情况有增值税附加税个人所得税和契税，具体多少看情况而定，要看满几年，是否唯一，买进价等因素

  2020-12-25
• 了解ta
  任志敏 经纪人

  您好，具体要看是一手房还是二手房的，一手房只有契税，二手房根据具体情况有增值税附加税个人所得税和契税，具体多少看情况而定，要看满几年，是否唯一，买进价等因素

  2020-12-24
• 了解ta
  宋周俊 经纪人

  一手房基本缴纳契税即可，二手房的话需要根据不同情况缴纳契税，个税，增值税，附加税

  2020-12-24