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• 了解ta
  余传真 经纪人

  满二年过户费比较低一点，好过户

  2020-12-29
• 了解ta
  柳笑笑 经纪人

  你好；二手房买卖的话；证满二年需要；个人所得税1个点；契税是90平方以下1个点；超过90~144平方以内是1.5的税 不满二年的房产证是需要多付一个增值营业税5.6 所以不满二年过户时不划算的

  2020-12-28
• 了解ta
  蔡连军 经纪人

  如果你是永城市这边，简单点说就是房产证满两年100平的过户费在7000左右，不满2年100平过户费20000左右，过户费由买方承担。

  2020-12-26
• 了解ta
  刘岩 经纪人

  卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下： 1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%) 4.印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5.土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6.房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取，由交易双方各承担50%。 7.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8.交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

  2020-12-25