【金古大厦】房子过户给子女该怎么操作,手续费比较少?
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父母想要将房子过户给子女,一共有三种方式:赠与、继承、买卖。那么父母将房子过户给子女需要哪些流程及费用是多少?请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。 父母将房子过户给子女需要哪些流程及费用是多少 一、赠与房产流程: (1)直系亲属之间的赠与: 第一步:受赠人提交购房资质审核 第二步:双方签订赠与协议 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正) 第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 直系亲属之间的赠与税费的契税。 (2)非直系亲属之间的赠与 第一步:受赠人提交购房资质审核 第二步:双方签订赠与协议 第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证 第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记 二、继承房产流程: (一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
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通过买卖给子女,费用会少。
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