全部12个回答

• 了解ta
  陆锋健 经纪人

  这个不一定的 因为现在是贷款情况拖得很长时间，这个关键还是双方商量，至于交房的时候 水电煤交接，物业有线交接，煤气是有名字的 物业和有线也是有名字的都要过户，水电查下是否有欠款

  2011-09-22
• 了解ta
  刘菁 经纪人

  查清楚水电煤和有线还有物业。当然过名字的是煤气和有线。

  2011-09-22
• 了解ta
  吴毕 经纪人

  去物管结清就可以了，最好找专业人士陪同

  2011-09-21
• 了解ta
  李亚广 经纪人

  拿完房产证，按正常是要等原业主拿到尾款就才交房的，原业主收到尾款以后需配合办理过户水，电，煤气，电视，并把收到尾款当天以前的所有费用结清。。。

  2011-09-21
• 了解ta
  陶为鹏 经纪人

  拿到产证后，是不是要等到上家拿到除了尾款之外所有的款项后才能交房呢？ 答：不完全是这样，一般上下家是可以商量的，但基本上都在签订买卖合同时，都已经确定好的。毛坯房和装修房交房也回有区别的。 那么交房过程中，哪些东西需要过户的？有线电视是否需要过户的？水电煤气费和物业费如何让上家付清啊？ 答：水，电，煤，物业登记，有线电视，维修基金（跟房子走，最好也去更下名，但发表原件一定要拿到）过户。一般式是交房当日起，过户之前使用的水电煤气费和物业费由上家支付，之后的有 下家支付。 听说交房前要事先查一查每个项目的？怎么个查法呢？ 答：是去交易中交去哪个本房的产权调查，您带上本人身份证，和此房的详细地址，去交易中心那好表格，确定好您要查询的内容即可。

  2011-09-21
• 了解ta
  赵潇君 经纪人

  基本上是初了尾款以外所有款清交房，所以的东西都要过户的，水电煤可以去当地的相关部门查看，然后结算。

  2011-09-21
• 了解ta
  赵亮 经纪人

  交房嘛，没有一定的限制，正常是钱款都到位了后双方在去交房。如果买家急用房子装修、自住等等情况可以和上家商谈。 交房要注意买卖合同上的家具家电清单，数量有没有变化，家电的品牌和尺寸有没有变化。 过户主要的就是注意一下费用的问：物业费嘛就到物业结清并过户。水电煤家家都有“表”的，可以记下各表的数字，去各各交费网点结清，有线电视过不过户都没有太大的问题，当然过了会感觉好一点。 重点：过户一定要注意的就是房子里原有的户口要迁走，这个要和上家说清的，约好时间迁走，要不然房子都过户完了，以为没事了，可户口还在你家的房子里，这房子不管到什么时候都有此户口人的部分产权。

  2011-09-21
• 了解ta
  李挺兵 经纪人

  问题一、关于交房并没有一个统一的法律规定的时间，具体操作时往往要看上下家协商情况而定，贷款和全款时交房也会有细微区别，行内习惯操作方法为款清交房，其中需要注意的地方是：交房务必在产权顺利过户后进行，这也是降低各种风险情况的简单办法。 问题二、煤气户头、有线电视、物业办理更名手续、房屋维修基金交割，水表电表无须过户。水电煤等抄表计算，截止交房前为上家支付，也可致电水电煤公司获取数字结算。物业管理费同样道理，交房之前为上家支付。 问题三、水电煤等可逐个抄表结算，并致电水电煤公司往期是否有欠付情况。煤气热线电话： 962777，电力公司：95598，自来水公司： 962323

  2011-09-21
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  一般情况下，全款付清后交接房屋比较多，具体看你们买卖合同双方是怎么约定的，实际就怎么来办，在交接房屋环节，需要过户电话、宽带、煤气和物业，水、电、有线电视一般不要过户，结算清楚即可，你也可以看账单，一般有业主名字的都需要过户，交接房屋前所有费用由上家承担，之后则下家承担，当天结算清楚。如果准备充分点，就事先一一通过你所在的区域查询，水公司、电力公司、有线收费站、煤气公司、物业公司、电信公司电话都能查清楚！

  2011-09-21
• 了解ta
  董志祥 经纪人

  其他的自己都是可以拿着产证去办理的，除了煤气！

  2011-09-21
• 了解ta
  董志祥 经纪人

  什么时候交房取决于买卖上下家签合同前的约定，这个在合同上都有写清楚的。建议你看下合同。 需要过户的是煤气和物业过户，其他的都不重要。 水电煤和物业的费用都可以查的到，物业就到本小区物业管理处去问下就可以了。 水电煤都是有电话可以查询的，要注意的就是水电煤有没有合照之前的欠费，其他的就没有什么了。 还有就是户口，千万查清楚了。 水费查询：962740 电费查询：95598 煤气查询：962777

  2011-09-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  拿到产证后，是不是要等到上家拿到除了尾款之外所有的款项后才能交房呢？ 答：是的 那么交房过程中，哪些东西需要过户的？ 答：水 电 煤 有线 物业 有线电视是否需要过户的？ 答：是要过户 水电煤气费和物业费如何让上家付清啊？ 答：在交房当天结算尾款扣除 听说交房前要事先查一查每个项目的？答;水电煤物业的费用和户口，

  2011-09-21