只签订认购书由没签销售合同认购书上只有房屋具体地址、面积、价格等，并没有注明房屋性质

我在威海买了一套海景房只签了认购书认购书只标明房屋具体地址、面积、价格等，并没有注明房屋性质并且标明什么时候交纳首付，我们也安约定交了首付签预售合同时和他们所诉的配套设施完全不符并且其无法给我办理贷款因为我是第三套房但认购书上没有标明贷款贷不下来的责任由谁付现在我觉得他们纯在欺骗要求退房可以吗