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租房的已经给了半年房租,过几天对方突然又不想租

对方已付半年房租(8000块),钱我也已经花得差不多了. 现在突然又说不租了. 他提前给了半年房租,但还没签合同. 以前的合同也快到期了.合同上写有如果对方突然不租的话 我有权不退钱. 这半年的合同还没签(因为那天我没空签,他就把钱打给我了) 以前签的算数么,口头协议有效吗 现在这种情况,可以不退钱的给他么?

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张雨 经纪人

口头协议没有法律效应,不好用。不退是不行的,您以前的合同签的是多长时间,约定了什么,如果租客户有违约行为,而合同约定的时间还没到的话,租客户应按合同履行违约责任进行赔付。

全部9个回答

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    账号已注销 经纪人

    他汇钱给你是有收据的,租房事实也成立,最好还是协商解决吧

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    葛晓东 经纪人

    口头的没有法律效应,正常你可以不退。

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    张雨 经纪人

    口头协议没有法律效应,不好用。不退是不行的,您以前的合同签的是多长时间,约定了什么,如果租客户有违约行为,而合同约定的时间还没到的话,租客户应按合同履行违约责任进行赔付。

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    公维峰 经纪人

    是不是签合同了,如果签合同了就赔偿违约金,在把剩余的租金退还就行了

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    邓晓辉 经纪人

    正常这种情况是在原合同约定的相关条款的基础上双方进行协商一下,因为租金完全不退好象说不过去.口头协议,只能在有实质证据的基础上才有一定的作用.

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    杨延乐 经纪人

    一般是要看书面合同的

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    朱明 经纪人

    最好是好好协商一下,陪个违约金剩下的返还租客,或看看你们以前的合同中有没有约定,违约一说。

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    李志峰 经纪人

    那你应该退给他,因为你们还没签合同

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    郑伟 经纪人

    按合同走 没签怎么算?口头协议约定了些什么?

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