物业公司代管小区的幼儿园，幼儿园没有房产证，承租给幼儿园经营者经营，物业公司收取一部分租金

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• 了解ta
  黄海燕 经纪人

  不用，所使用的房屋时物业租赁的，税费问题是要交地税和国税的，和居民没有什么关系。

  2012-01-14
• 了解ta
  李海涛 经纪人

  幼儿园没有产权； 1、是开发时就是规划中的幼儿园，还是业主提供物业管理用房所作，还是全体业主共有的权益。 2、没有业委会委托物业管理企业进行租赁。物业没有权力。 3、租赁费中要分二部队，一是场地费(属全体业主所有) 二是管理费(属物业公司所有) 另外一点是用水用电如何计量(如果是接公共的，应该分摊全体或部分业主(要看接线区域是那里)

  2012-01-14
• 了解ta
  李云磊 经纪人

  幼儿园没有产权。 ①是开发时就是规划中的幼儿园，还是业主提供物业管理用房所作，还是全体业主共有的权益。 ②没有业委会委托物业管理企业进行租赁。物业没有权力。 ③租赁费中要分二部队，一是场地费(属全体业主所有) 二是管理费(属物业公司所有) 另外一点是用水用电如何计量(如果是接公共的，应该分摊全体或部分业主(要看接线区域是那里)

  2012-01-14