买第二套房子交多少税金?
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税金分为契税、个税、增值税,第二套住房分别为,契税:第二套住房90㎡一下(含90㎡)为评估价的1%,90㎡以上为评估价的2%。个税:评估价的1%,如卖方房产契税缴纳时间满五年,并且以家庭为单位是唯一住房,免除个税缴纳。增值税:交易过户房产契税缴纳不满2年,按评估价缴纳5.6%,如已经满2年,免除增值税缴纳。建议找从业专业人员辅助办理,保证买卖双方资金安全,并顺利完成过户流程。
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首先看房子出没出两年,看交契税单 在看你和卖方有没有别的房产 在就是你买的房子面积有多大 关糸契税多少
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二套房契税90平以下1%.90平以上2%.不出两年增值税5.66%.出了两年就没有了,不出五年有个税1%.
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1.需要看房子出没出两年,有没有增值税, 2.卖家几套房,能不能达到满五唯一,关乎个税 3再就是您要买的房子多大面积,关乎契税
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二套房90平米以下契税1%,90平以上契税2%,二年内增值稅5.55%,五年内个稅1%
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