房产持有人是儿子,共有人是儿子父亲母亲三人父亲去世,儿子有权买卖房产吗
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了解ta
父亲去世的话、如果儿子要变卖此房子、首先需要去公证处出一份公证、要母亲愿意放弃继承父亲那部分、并且买卖时需要母亲的签字
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了解ta
父亲母亲儿子3个人共同拥有一套房产,如果没有约定份额前提,法律规定是三人共有该住房各占三分之一份额。母亲去世,这位父亲不能独自卖掉住房,需要首先办理继承这位母亲的三分之一份额房产,然后确权后,由这位父亲和儿子一起到房管办理住房过户。办理继承,首先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话依照遗嘱执行继承。无遗嘱指定继承人,需要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承。
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了解ta
可以买卖房产,前提是先到公正处公正一下,把父亲的名字去掉
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