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  张海洲 经纪人

  1、办理土地使用权变更所需资料： （1）变更前后双方身份证复印件一式两份； （2）土地使用证正本； （3）土地使用权变更登记表。 2、土地使用权变更类型：有分家析产、继承、错漏、增大面积、交换、转让等。 3、办理程序： （1）变更使用者持上述资料到我分局窗口申请； （2）窗口收到资料后登记移交测量队测量； （3）测量队测好宗地图交由土地使用者指界； （4）土地使用者指界后交由窗口，由窗口交业务室调查，经我分局领导初审送市局窗口，窗口移交地藉科审核发证。 4、承诺期限：25个工作日。 5、收费标准： （1）属分家析产、继承、错漏变更的收土地增值费1元/ M²，契税6元/ M²； （2）属转让宅基地的收转让费30元/ M²，契税6元/ M²； （3）属增大面积的收土地补偿费17元/ M²。

  2012-01-15
• 了解ta
  彭美佳 经纪人

  (一)提出申请 l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请： (1)、权利人变更名称、地址； (2)、变更土地用途 (3)、变更土地权属性质 (4)、土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。 2、申请办理变更登记手续，应提交下列材料： (1)、《土地变更登记申请书》 (2)、原土地证 (3)、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。 (4)、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。 (5)、属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。 (6)、土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。 (7)、因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。 (8)、继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。 (9)、税务机关出具的完税证明。 (二)登记土地变更程序受理申请 l、受理人审核权利人所提交的证件材料是否真实、齐备，不齐全或不符合规定的，不予受理，并说明理由，需补交材料，受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的材料和补交期限；材料齐全又符合规定的，予以受理。 2、对所受理的材料进行编号，并给回执单。 (三)产权审核 l、初审 登记人员将申请材料进行审查，并到实地调查核实，符合规定的，报股长核准。 2、审核 报局领导审核 (四)登记发证 l、按规定缴纳有关费用 2、登记人员办理土地变更登记手续，填写或更改土地证，加盖公章。 3、权利人凭回执、身份证明领取土地证，委托他人代领的，还应出具委托书和被委托人身份证明。并复印土地证一份存档，登记颁发的土地证书号码。 (五)登记土地变更程序立卷归档

  2012-01-15
• 了解ta
  庄赛赛 经纪人

  签合同，去交易

  2012-01-15