怎么避免一房多卖?买二手房:“一房多卖”纠纷怎么解决
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售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”,所以售房者务必要按照合同的约定履行自己的责任与义务。一旦你遇见了“一房多卖”的情况,需要按照以下原则来确定房屋产权:1、 卖方是否实际将房屋交付给买方如果卖方已经将房屋实际交付给买方,且买方已实际使用了该房屋,表明卖方履行了合同,应考虑支持买方的实际履行请求;2、 买方是否已全额支付房款如果买方已支付了全部房款,表明买方已全部履行了自己的义务,同样应当考虑买方的实际履行请求;3、 是否办理房屋产权过户备案等相关手续如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续,表明买方强烈希望取得该房屋的产权,并为过户登记做了前期准备,因此应考虑其实际履行请求;4、 买方是否适宜履行合同如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行,应考虑买方的实际履行请求。
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安居客上标注的二手房交易价格,如果出现纠纷可以向法院提交证据吗?
答: 安居客标注的二手房交易价格只是供你参考!
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买卖二手房如何避免户口纠纷?你注意过吗
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如何确定二手房没有产权纠纷?
答: 有以下几个办法可以查证:一、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。(注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵...
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答: 如果房开给你更名了,再拿你合同去不动产中心备案,给你一份备案合同,是不会有纠纷的。如果没有备案,就还是不安全
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【元丰怡家】 这个小区的二手房可以买吗?算小产权吗?后期会不会有纠纷?
答: 你好最好看看有没有产权纠纷情况