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关于人已经不再世了但三联单的名字是已过世的人如何办理房产证事宜!

我爱人已经过世了,但买房人是他,手续一直没下来,现在三联单和购房合同都下来了,该如何办理产权证?因为他的身份证和户口已经注销了!请问专家该怎么办?

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