这个院子是否能买；能公证？
我想买一处院子，但此院子已三次买卖，第一个房主在2002年把院子买给了第二房主没过户，没公正，也没写买卖协议。第二个房主在2007年把院子卖给现在这个房主，没公证，没过户，只是俩个人私自写了个书面协议，现在这个房主要卖这院子，手续有；第一个房主性名的土地使用证，以及房产证，居委会的证明【此院子是现在房主的】。房产证上的房主找不到。请问能买吗、能公证吗？
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