购买二手房,返租

我在福建厦门买了一套二手房,已经付了定金给房主,目前正要付首付以及申请按揭贷款。房主要求我们要把房子返租给他1年,因为他小孩还在附近读书不想转校,怕影响学习。我应该注意什么,需要和他签什么协议吗?

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