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  * 热心网友

  一、房屋产权怎么登记？ 根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定：“房屋权属大体依以下程序进行：(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记，颁发房屋权属证书。本条第(三)项试适用于登记机关认为有必要进行公告的登记”。该办法虽然把公告作为房屋权属登记发证的一道程序，但是规定得不够明确具体，缺乏操作性，登记机关往往无所适从。无法可依。 二、经济适用房能设定抵押权吗？ 经济适用房可以设定抵押权。经济适用房是由政府给予一定的政策优惠而建造，供中、低收入家庭购买的住宅。如不能设定抵押，很多购房者就无从贷款购买。但由于经济适用房建设时，使用的是划拨土地，所以《城市房地产抵押管理办法》第二十条规定：“以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限”。

  2021-03-11