全部67个回答

• 了解ta
  胡继生 经纪人

  看房子有没有满二年，还有就是面积段啦，税务局评估价为准，面积*评估价*税率就是要交的费用

  2021-03-23
• 了解ta
  刘俊 经纪人

  8.6万左右，

  2021-03-23
• 了解ta
  诸志强 经纪人

  看小区，价格都不同，基本上在2-3万

  2021-03-23
• 了解ta
  应珠凤 经纪人

  要根据产证面积，办理产证时间等多方面来判断。

  2021-03-22
• 了解ta
  周叶成 经纪人

  面积90平方以上契税1.5个点,90平方以下契税1个点，个税都是1个点，满二不要营业税，没有满二营业税5.3个点。

  2021-03-22
• 了解ta
  肖本国 经纪人

  根据平方面积、时间：、满2年未满2年计算的

  2021-03-22
• 了解ta
  龙玉 经纪人

  具体看小区，

  2021-03-22
• 了解ta
  李金贵 经纪人

  需要2万左右

  2021-03-22
• 了解ta
  陈雪 经纪人

  8.6万

  2021-03-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  要根据该房屋的证件土地性质而定: 例如:性质为出让性质 且不房屋产权年限不满2年 房屋产证面积超过90平方 需要交纳 契税1% 个人所得税1.5% 增值税5.25% 例如银行评估该房屋价格为200万 那么所要交的费用约为15.5万 如房屋产权年限超过2年 则需要交 契税1% 个人所得税1.5% 所交税费约为5万元左右 如果房屋产权性质为划拨性质 那么需要交一笔土地出让金 例如评估价200W的房子 则需要交纳 约为8万元的出让金 加上三税（契税 个税 增值税）约为23.5W 那么您直购房的时候一定要看房屋产权是否为满2年 性质是否为出让 这样可以为您节省一大笔开支！

  2021-03-22
• 了解ta
  潘腾朦 经纪人

  要根据时间，面积等多方面来看的

  2021-03-22
• 了解ta
  杨思佳 经纪人

  您好，很高兴为您解答，我这边是裕丰地产的我叫思思，这个首先要看地方的缴税评估价，还有就是面积是90平以上还是以下，房子产权证没有满两年需要交1%个税，契税1-3%.营业税5.3% 满五唯一个税和营业税都可以减免，希望这个回答可以帮到您

  2021-03-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先你的问题太过模糊了。过户费分有好几种因素。比如：你买的面积是大于等于90平？业主名下在所在地有几套房子？你自己是第几次购房？对房子的评估价是多少？

  2021-03-21
• 了解ta
  余浪浪 经纪人

  具体要看房子大小，有没有满二，如果是买二的房子会税费少一点不满二的税费，大概在200,000以上。

  2021-03-21
• 了解ta
  黄华 经纪人

  具体看业主产权几年，名下有几套房产和当地缴税评估价是多少，有需要咨询的话可有联系我。

  2021-03-21
• 了解ta
  唐慧玲 经纪人

  您好！了解过户这一方面所需的费用，首先会涉及几个税:契税、个税以及增值税。契税1%－3%，如果你是首套房（住宅性质）面积90平米一下1%，面积90－144平米1.5%，144平米以上2%；第二套不论面积大小一律2%；商业性质契税不论套数和面积大小一律3%；增值税，如果房产证未满两年5.5%，满两年不用交；个税，温州市内房产证满五年且是唯一一套房个税不用交，不是满五唯一则交1%。你说200万的房子，计算税是不是以200万计算，而是以房产局评估价来计算，且评估价每个小区价格都不一样。希望能帮到你。

  2021-03-21
• 了解ta
  李林 经纪人

  您好，海派公馆小区大部分房子都已经满两年，至于你说的200预算应该只能买个73小面积的，首套过户费25000足够

  2021-03-21
• 了解ta
  王家明 经纪人

  契税首先看你名下有几套房，第二看面积，第三税费要看房屋的缴税评估价是多少

  2021-03-21
• 了解ta
  朱帮博 经纪人

  这个和房子的面积，是不是首套，是不是满2，满5，是不是唯一，土地性质都有关系的。

  2021-03-21
• 了解ta
  虞锡如 经纪人

  具体看小区评估 有没有满二 税费都不一样

  2021-03-21