小产权房是否能买?购买时需要注意什么吗?如果地被征用我是否什么赔偿都得不到?
小产权房是否能买?购买时需要注意什么吗?如果地被征用我是否什么赔偿都得不到?
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一、购买小产权房的法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况,妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。二、购买小产权房能拿到房产证吗如前所述,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。总的来说,小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失
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小产权房拆迁赔偿标准是什么?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,这要看具体的情况,没有具体的补偿标准
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答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,没有具体的补偿标准,要看实际的情况
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小产权房拆迁赔偿标准是什么?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,没有具体的补偿标准,如果房屋是合法建筑,那么一般需要由有资质的评估机构评估确定