全部8个回答

• 了解ta
  薛波 经纪人

  二手房交易收费，主要关注几个大头就可以了。个税，契税，增值税，中介费用。就这几个就可以大致得估算出你需要购这套房子的交易成本，因为其他费用有几块，几十块这种。可以忽略了，因为中介给你提供的税费标准都是最大化来算的。最终还是以税务局为准，一般都会低于中介算出来的价格。中介也会根据首套或者二套房，根据你的实际情况给你算出大概的费用。也不会忽悠你。所以自己何必纠结，买的时候根据自己情况找个中介算下就行了，如果信不过再找个中介算。自己还落得一身轻松。

  2021-03-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  所购房屋满五且不唯一：1%个税，2%契税，中介费，少量工本费印花税。

  2021-03-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  个税，契税，增值税，中介费，及一些工本费。增值税和个人所得税匹配的房源可以免交

  2021-03-22
• 了解ta
  陈珊珊 经纪人

  个人所得税，契税，没有满五年有5.3%的增值税，印花税

  2021-03-22
• 了解ta
  段丽丽 经纪人

  首套房90平及以下:个税1%契税1%，不满五年:增值税5.3% 90平以上:个税1%契税1.5%，不满五年5.3% 中介费因公司不同，其他都是几十块钱

  2021-03-22
• 了解ta
  方欢 经纪人

  满5年，且是名下唯一的房产，就不需要交增值税和个人所得税，不满的就有增值税、个人所得税、契税、印花税、贷款服务费、中介费

  2021-03-21
• 了解ta
  程红菊 经纪人

  1、营业税：由买方支付，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成。 2、个人所得税：由买方支付，个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、土地税：由卖方支付，房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 4、房屋交易手续费：由双方支付，按房屋建筑面积6元平方米交纳。 5、二手房过户房屋产权登记费：由买方支付，收80元。

  2021-03-21
• 了解ta
  张颂 经纪人

  个人所得税、增值税、契税、印花税、中介费，（评估费、律师费不多）

  2021-03-21