二手房过户手续和费用是什么过程
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根据房产证日期是否满2年 或者满5年卖方是否安徽省夫妻名下唯一一套计算税费 报告购房者首套房或者几套房 交税不等
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过户需要填表,缴税,和工本费
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分为两种 1、全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻 2、贷款: (1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出房产证, 抵押登记,出房屋他项权利证,银行放款。 (2)公积金贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,面签初审,签借款合同,资金监管,缴税,产权转移过户,银行放款。 (3)市属组合贷款:客户资质审核,签署合同,网签,公积金面签、初审,银行面签,评估,公积金审核、批贷,银行审核、批贷,资金监管,缴税、过户,签署借款合同,抵押登记,放款。
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签买卖合同,交定金,银行面签,银行批贷,过户,抵押,放款。 税费:房本满两年只有契税和个税,不满两年还有一个增值税。
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交订金签合同,银行面签,申批通过,过户,抵押,费用个税契税,房产证不满两年还有5.3的增值税
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定金,签合同,签贷款,过户,抵押。产证满两年的契税个税。未满两年多交增值税
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过户的时候需要考虑契税,个税,增值税。
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谁给我说说二手房过户手续费用是多少
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答: 您好,过户有个税,增值税,契税,其中增值税和个税由买方承担,四马路以北的房子如无交易过,基本上都会有土地出让金,具体交多少要看房证几年各不同。
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