全部30个回答

• 了解ta
  龙小琴 经纪人

  有房产证的回迁房，需要出售，需要缴纳土地出让金，在房管局上市才可以交易，有房产证的回迁房也需要满足2年才可以交易，什么时候补地价什么时候算年限

  2021-04-03
• 了解ta
  唐欣 经纪人

  看回迁房的情况，理论上是需要补的

  2021-04-01
• 了解ta
  黄依婷 经纪人

  要的

  2021-03-31
• 了解ta
  谭彪 经纪人

  您好，需要补地价的哈

  2021-03-30
• 了解ta
  梁贤深 经纪人

  出售的时候需要多交1.6％的土地出让金

  2021-03-30
• 了解ta
  肖熵榜 经纪人

  要的1.6的土地金

  2021-03-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  回迁房一般出证后过5年才可以过户，需要补交地价

  2021-03-28
• 了解ta
  林泽旋 经纪人

  需要补地价才可以进行交易

  2021-03-28
• 了解ta
  王俊圻 经纪人

  您好，回迁房要看具体情况。有2种情况 1：回迁房的土地已经是国有住宅土地了，这种地，理论上是可以办理房产证的。只是由于当时回迁，并没有买卖，缺少发票和缺少向国家交税，所以手续上有问题，才没办下产权证。（这种情况，常见2000年左右开发的项目） 2：回迁房是农村改造，土地没有变性质，就是说，原来是集体的土地，现在还是集体的土地，并没有变成国有住宅，这种房子，产权证是拿不到的，永远也拿不到。目前大部分的回迁楼，应该都是这种性质的了。

  2021-03-28
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  黄腾云 经纪人

  你好！出售的时候需要交多1.6%的土地让金。

  2021-03-28
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  谢俊朗 经纪人

  是要补地价的

  2021-03-28
• 了解ta
  蔡耀山 经纪人

  你好，出售的时候需要多交1.6%的土地出让金。

  2021-03-27
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  黄嘉辉 经纪人

  有房产证就要补

  2021-03-27
• 了解ta
  朱德健 经纪人

  您好，回迁房是需要看具体情况具体分析。 1.若该回迁房的土地已经是国有住宅土地了，理论上是可以办理房产证的。 只是由于当时回迁并没有买卖，缺少发票和向国家交税，所以手续上有问 题才没办下产权证。 2.若回迁房是农村改造，则土地没有转变性质，并没有变为国有住宅性质 这种物业是无法获取产权证的。

  2021-03-27
• 了解ta
  董红 经纪人

  回迁房看看房产证上性质，产权还是集体土地的话就要补地价

  2021-03-27
• 了解ta
  谭彪 经纪人

  您好，具体根据当时情况来的哈

  2021-03-27
• 了解ta
  陶小莉 经纪人

  回迁房的话，其实它的弊端也是挺多的，至于补不补地价的话，都要随着政策变动。

  2021-03-26
• 了解ta
  刘焕远 经纪人

  好，回迁房要看具体情况。有2种情况 1：回迁房的土地已经是国有住宅土地了，这种地，理论上是可以办理房产证的。只是由于当时回迁，并没有买卖，缺少发票和缺少向国家交税，所以手续上有问题，才没办下产权证。（这种情况，常见2000年左右开发的项目） 2：回迁房是农村改造，土地没有变性质，就是说，原来是集体的土地，现在还是集体的土地，并没有变成国有住宅，这种房子，产权证是拿不到的，永远也拿不到。目前大部分的回迁楼，应该都是这种性质的了。

  2021-03-26
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  付颖 经纪人

  您好！通常回迁房补了地价是可以交易了

  2021-03-26
• 了解ta
  刘淼鑫 经纪人

  您好，回迁房要看具体情况。有2种情况 1：回迁房的土地已经是国有住宅土地了，这种地，理论上是可以办理房产证的。只是由于当时回迁，并没有买卖，缺少发票和缺少向国家交税，所以手续上有问题，才没办下产权证。（这种情况，常见2000年左右开发的项目） 2：回迁房是农村改造，土地没有变性质，就是说，原来是集体的土地，现在还是集体的土地，并没有变成国有住宅，这种房子，产权证是拿不到的，永远也拿不到。目前大部分的回迁楼，应该都是这种性质的。

  2021-03-26