全部196个回答

• 了解ta
  李新 经纪人

  产权年限不一样，用水用电都是商业的费用会高一点

  2021-05-15
• 了解ta
  赵飞 经纪人

  公寓是商业性质，只有四十年产权，交易的税费高，不限够，不限贷。 商品房是纯住宅，五十年产权，税费简单。满两年才能交易。

  2021-04-09
• 了解ta
  伍先勇 经纪人

  你好，公寓是属于商业性质的，后期出手的话会产生土地转让费，而商品房是可以正常交易的，对于后期卖房不会产生额外的费用。

  2021-04-09
• 了解ta
  陈小琴 经纪人

  公寓是商业性质不能落户

  2021-04-09
• 了解ta
  彭启睿 经纪人

  您好！公寓是属于商业性质的，商业性质后期出售的话，会有好额的税费。而且商品房是属于住宅性质，后期出售没那么多的税费。

  2021-04-08
• 了解ta
  牛红霞 经纪人

  看产证就可以了

  2021-04-07
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  许洪东 经纪人

  您好，土地是商业型的公寓，土地40年，土地是综合型的公寓，土地50年，公寓不受贷款限制，首付50％，但再次转让税费较高，15.65％，并且不可落户，商品房大家都很清楚了

  2021-04-07
• 了解ta
  何双江 经纪人

  公寓是属于商业性质的，商业性质后期出售的话，会有好额的税费。而且商品房事属于住宅性质，后期出售没得那么多税费

  2021-04-07
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  李雪莲 经纪人

  公寓不限购不限贷，商品房则受到限购限贷政策影响，公寓使用年限40或50年，商品房使用年限70年

  2021-04-07
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  屈成翰 经纪人

  首先，公寓不可以落户，商品房可以，第二公寓产权40年，商品房50年，第三公寓水电是商用水电，而商品房是民用水电，第五，公寓转手不如商品房转手容易

  2021-04-07
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  黄敏龙 经纪人

  商业地产和普通商品房在区别（产权年限区别，其次商业地产可以注册公司，但交易税费高，物业费也高。居住条件也有天壤之别）

  2021-04-07
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  张云刚 经纪人

  公寓产权只有40年，贷款10年。商品房50年，贷款30年。公寓只有一小部分通气，水电物业都是商用，不能落户

  2021-04-07
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  刘士珍 经纪人

  自己住没什么区别，如果上学和下次买卖有关系，现在商业自住也可以申请民用水电了，就是做饭没有燃气，贷款首付5层

  2021-04-07
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  沈旭蓬 经纪人

  公寓产权40年，贷款10年，商品房产权50年，贷款30年，最重要的是公寓大部分不能落户，有小部分能落户也只能是落在街道集体户。公寓用水电是商业价，不通气

  2021-04-07
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  封晓 经纪人

  1.公寓产权是40年，贷款只能贷10年，商品房产权50年，最长能贷30年。 2.公寓是商住两用的，商品房只能住家不能办公。 3.公寓面积小，位置好，好出租，商品房位置没得公寓好，也没那么好转手。 4.公寓不能落户，商品房可以落户。 5.公寓水电气是商用，商品房是民用水电气。

  2021-04-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓产权只有40年，而商品住宅拥有50年产权，重点公寓不能落户，所使用的水电为商业性质！

  2021-04-07
• 了解ta
  马正明 经纪人

  您好，公寓产权只有40年，商品房产权有50年，公寓是不能落户的，水电也是按商业用电收费的

  2021-04-07
• 了解ta
  李能春 经纪人

  1.公寓产权40年 贷款只能贷10年，商品房产权50年，最长能贷30年。 2.公寓是商住两用，商品房只能住家不能办公。 3.公寓面积小，位置好，好出租，商品房位置没得公寓好，也没那么好转手。 4.公寓不能落户，商品房可以落户。 5.公寓水电气是商用，商品房是民用水电气。

  2021-04-07
• 了解ta
  陈红江 经纪人

  公寓属于商业性质，产权40年，商业贷款只能贷款50%，年限10年，但不限套制，不能挂户口读书，交易税费高在15%左右！ 商品房属于住宅，产权50年，可贷款30年，首次贷款80%，住房以家庭为单位只能贷款2套，可以挂户口读书，交易税费在4%左右！

  2021-04-07