我想咨询一种情况，有一个人他申办土地使用权登记，地上附着物范围是发证范围，但是他在他的房子底下挖空一个地下层，面积大于他地上使用面积，请问，这样的情况，可以给他发使用权证的面积是哪一个？
地下室可发土地使用权权力证书
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老兄,你到底懂不懂啊,我问的是土地使用证中的使用权面积,不是住宅使用面积.——无锡
答: 您好！土地使用面积不是房屋建筑面积,都是少一些的,并且都是公有分摊,这是国家土地政策决定的.是正常现象。
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使用面积是什么意思土地使用权面积是什么意思？
答: 实用面积也叫地毯面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。以及一个叫使用面积，很多人混淆了这两个名词的意思！使用面积=建筑面积-公摊面积，而实用面积才是我们真正能够用到...
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房屋土地使用面积如何算？土地使用权面积是什么意思？
答: 就是你所买房产所占的土地面积!中国的土地是国有的,个人只有使用权,是土地使用权面积，土地使用权面积的计算方法是:（小区占地总面积小区总建筑面积）*你的房屋建筑面积
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我的土地使用权面积是419.98，请问独立使用面积与分摊面积的比例应该是多少？——南京
答: 您好，这要看您的购房合同中如何规定的。
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商铺40年土地使用权到期后怎么算？到期后可以出售吗？两层的商铺土地使用面积60平方
答: 到期交契税；从新续；去土地局确认！不管交易还是干嘛？都是按产证面积！
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南京[中粮彩云居]我的土地使用权面积是419.98，请问独立使用面积与分摊面积的比例应该是多少？
答: 您好，这要看您的购房合同中如何规定的。