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• 了解ta
  张亮 经纪人

  商品房在入伙时，发展商不得向业主收取有线电 视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费 根据《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》第八 条规定，商品房价格构成中包 括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工 料费等。现在深圳已有许多 开发商在入伙时就已经取消了信报箱收费。 根据我国《价格法》第十三条的规定：经营者 不得在标价之外加价出售商品。另外， 《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第九 条也明确规定：经营者不得在公开 标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交 付使用时委托物业管理单位追 加房价外的任何费用。且依《广东省城镇新建商品房销售明 码标价管理规则》规定， 商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电 增容费、信报 箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展 商在收取 购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。 CCTV-2的《中国房 产报道》曾报道，商品房在入伙时，发展商不得向业主收取有线电 视、电话、管道煤气、 电、水等初装费/开通费，因为这些费用均已经纳入房价之中， 属于房屋配套设施。除非在 预售合同中明确列出需要另外收费的。 可以拒交的费用 根据《广东省城镇新建商品房交易 价格行为规则》第九条规定：“经营者不得在公开 标明的商品房价格之外加收任何费用， 也不得在商品房交付使用时委托物业管理公司 追加房价以外的任何费用。”同时根据《广 东省城镇新建商品房销售明码标价管理规 则》规定，商品房价格构成中包括了有线电视网. 电话线路管理费.水电增容费.信报箱 工料费等。另外，小区的配套设施和公建等费用都已 计入商品房成本后成为商品房价 格核定的一个因素。因此，您在办理入伙手续时，有权拒 绝交纳上述费用，包括管道 煤气.水.电出装费/开通费，发展商却要您交这些附加费用，是 不合法的，除非在购房 合同中明确列出需要另外收费的。 广东敏于行律师事务所梁刚律 师 摘自《深圳电视报》2003年4月17日16期A2版 请朋友门注意了：商品房在入伙时，发展商不得向业主收取有线电 视、电话、管道煤气、 电、水等初装费/开通费，因为这些费用均已经纳入房价之中， 属于房屋配套设施。除非在 预售合同中明确列出需要另外收费的

  2012-01-17
• 了解ta
  姜长清 经纪人

  一般来说，现在买房子都含到房价里了，合同书上有体现，如未注明则有可能会被再次收取开通费

  2012-01-17