其中首付22万是由我父母赠与的拆迁安置房卖得之款来付的,剩余20万是以夫妻两人的名字公积金贷款的,购房合同书的买受人也是丈夫一人的名字。
我们现在居住的房子是04年购买的商品房共42万元,其中首付22万是由我父母赠与的拆迁安置房卖得之款来付的,剩余20万是以夫妻两人的名字公积金贷款的,另外装修十几万是共同出资的。现在房子的房产证已办好,名字是丈夫一人,购房合同书的买受人也是丈夫一人的名字。
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根据《合同法》规定,房产属于不动产,在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户,进行房屋赠予过户;否则,属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》 128条规定:公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。
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