全部7个回答

• 了解ta
  邵帅 经纪人

  在买卖交易发生之前，中介公司或者是买方本人都会严格审核一下资质，一般的话买方自己应该会知道自己有没有资质申请贷款，所以您所说的那种情况应该不会发生，发生了一定是那家中介公司的责任或者是买房故意隐瞒了自己的情侣。

  2011-09-25
• 了解ta
  俞龙福 经纪人

  你好： 你对买卖过户流程不太了解，我们正规操作过程是这样的； 1.签订双方买卖合同并且网签（前提就是已经审核有贷款能力、有购房资格、房屋能上市买卖）。 2.办理贷款审核。 3.审核通过银行发出贷款审核通过书。（注意：银行有通知书告知可以过户） 4.这是才能过户。 因此，对于你的问题，不会发生。除非出现客户骗贷被查，这是买卖合同有一条款，如果贷款不成买房自行筹现在支付尾款，如在协商时间内还未解决，就可以按违约处理，赔偿所有损失！！！

  2011-09-23
• 了解ta
  蔡国梁 经纪人

  签合同的时候肯定约束到对方这一点了，最晚什么时间过户，如果没有写的话肯定是中介的责任。一般银行通过的话会出示批贷函（也就是借给购买的证明）；贷不下来款肯定是购买方违约。

  2011-09-23
• 了解ta
  张毅 经纪人

  正规二手房交易流程是：签订合同-网签-申请贷款-评估-银行批贷-交税过户-物业交接-（抵押登记）-银行放款。 如果按照正规交易流程是不存在您说的这种情况的。如果确实出现了这种情况，如果合同上写的清楚，可以按照合同上的违约责任处理，必要时付诸法律

  2011-09-23
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  一般不会有问题的，有问题中介会解决的； 如果真像你说的这样，那就按合同上说的办，这属于买家违约了

  2011-09-23
• 了解ta
  刘忠伟 经纪人

  。。贷款的话，在银行申批通过后才能去过户的。 如果贷款未申批就去过户，对业主来说风险太大了。唯一解决方法及时通过法院判定无效。哪家中介公司这么不靠谱。

  2011-09-23
• 了解ta
  王全喜 经纪人

  过户之前需要银行审核通过啊,只有银行审核通过买方可以贷款才能办理过户手续的.

  2011-09-23