全部12个回答

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  李兆鹏 经纪人

  商住房一般产权年限为50年，住宅为70年

  2021-05-13
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  王振元 经纪人

  商品房可以落户公寓不能落户

  2021-05-12
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  刘书仙 经纪人

  商住房生活费用高，居住环境不好，比较嘈杂，好处就是热闹，购物游玩方便

  2021-05-04
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  刘万超 经纪人

  水电物业费贵不能落户，住着还不舒服

  2021-04-28
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  崔卫勇 经纪人

  不能落户，税费，水电物业都比住宅高。居住环境也不是太好。

  2021-04-27
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  孟睿 经纪人

  商住房不能落户，生活成本高。居住环境差，一般一层很多户。过户成本很高，税费比较多。跟住宅比，几乎没有任何优势

  2021-04-27
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  赵东升 经纪人

  1土地使用年限不一样，商住40年或50年，住宅70年；2住宅可以落户口，商住不可以3商住比住宅税费高，除了个税契税，还多交印花税万分之五，差额营业税百分之5.6，增值税；4商住比住宅物业水电费高。

  2021-04-27
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  李宝利 经纪人

  第一商住不可落户，第二水电及物业都比住宅高。

  2021-04-24
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  李小敏 经纪人

  土地性质不一样，商住税费高

  2021-04-23
• 了解ta
  宿振强 经纪人

  商住房是商业用地上建设住宅住址的房屋，一般是公寓，40年大产权。住宅是国家出让给房产公司用于建设住宅的土地，一般为纯住宅 ，70年大产权。在购买上，一般住宅比公寓贵，税费比类上，公寓税点偏高。后期出售，公寓按照商业交易赋税 ，税点偏高。不过商住公寓一般总价偏低，租赁回报率比较可观，如果有自己的公司也可以对交易的税费进行公司的抵税。

  2021-04-23
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  王树峰 经纪人

  1.产权不一样 2.交的税不一样 3.后期使用的水费和电费不一样，商住房需交商水商电

  2021-04-23
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  闫利红 经纪人

  商住房是公寓一类的，和住宅交的税不一样

  2021-04-22