房产买卖公证事宜

我想买二手房,但没过五年,房主说到先到公证处办理公证,过五年后再交易时他不用参与,就可以自已到房产部门改产权证,是否可行,特请教专家,如何办理。

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郑河龙 经纪人

这个办法也可行,但是还有存在一些风险,5年的时间说实话有点太长了,5年之后不知道房东后不后悔卖这套房子,到时候有纠分还得打官司,不要省5.6的营业税了,最好是尽快过户。

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    李玲 经纪人

    可以这么办,但是公证处只能公证你可以代原房东办理过户手续,并不是把房产公证为你的,没有你名字的产证公证处是不会给你公证的,房东可以随时去公证处取消这样的公证函。

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    马向华 经纪人

    这样容易产生产权纠纷;若是在这期间房东因经济纠纷,房产被法院冻结,拍卖,那您的权益就没法得到保障。所以这样办是有风险的。请酌情考虑。

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    郑河龙 经纪人

    这个办法也可行,但是还有存在一些风险,5年的时间说实话有点太长了,5年之后不知道房东后不后悔卖这套房子,到时候有纠分还得打官司,不要省5.6的营业税了,最好是尽快过户。

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